{"id":12535,"date":"2025-03-27T17:36:32","date_gmt":"2025-03-27T17:36:32","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-6.es\/?p=12535"},"modified":"2025-03-27T17:43:57","modified_gmt":"2025-03-27T17:43:57","slug":"le-maire-de-malaga-annonce-un-moratoire-global-sur-les-appartements-touristiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo-6.es\/fr\/le-maire-de-malaga-annonce-un-moratoire-global-sur-les-appartements-touristiques\/","title":{"rendered":"Le maire de Malaga annonce un moratoire \u00ab global \u00bb sur les appartements touristiques"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Le maire de Malaga, Francisco de la Torre, a annonc\u00e9 un \u00ab moratoire global \u00bb qui interdira l’enregistrement de nouveaux appartements touristiques pendant les trois prochaines ann\u00e9es. Cette p\u00e9riode s’\u00e9tend jusqu’\u00e0 la modification du Plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme (PGOU) qu’il a d\u00e9j\u00e0 annonc\u00e9e et qui r\u00e9glementera la possibilit\u00e9 de mettre en \u0153uvre de nouvelles locations de vacances dans des logements de la ville.<\/p>\n\n\n\n

La mesure sera approuv\u00e9e lors de l’une des prochaines r\u00e9unions du gouvernement local, \u00ab cette semaine ou la semaine prochaine, de mani\u00e8re imminente \u00bb. De cette mani\u00e8re, elle pourrait \u00eatre approuv\u00e9e ce vendredi. Il convient de rappeler que samedi prochain, le 5 avril, une manifestation pour le logement a \u00e9t\u00e9 convoqu\u00e9e \u00e0 Malaga, qui sera la troisi\u00e8me \u00e0 avoir lieu au cours de l’ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e. Le maire a abandonn\u00e9 ses soup\u00e7ons quant \u00e0 l’organisation de cette manifestation par les partis politiques de gauche.<\/p>\n\n\n\n

De la Torre a voulu souligner \u00ab la volont\u00e9 que nous avons en termes de logement \u00bb, en ajoutant le moratoire qui, selon lui, sera approuv\u00e9 aux deux moratoires qui r\u00e9glementent les appartements touristiques d\u00e9j\u00e0 en vigueur. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, le conseil municipal a d\u00e9j\u00e0 interdit les nouvelles locations de vacances dans les logements qui n’ont pas d’entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e, ainsi que dans les quartiers, 43 \u00e0 l’heure actuelle, qui repr\u00e9sentent plus de 8 % du nombre total de logements.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Les mesures que nous avons prises jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent ne peuvent pas \u00eatre qualifi\u00e9es de moratoire, mais elles sont \u00e9quivalentes \u00e0 un moratoire ou plus qu’un moratoire parce que nous n’avons pas fix\u00e9 de limite \u00e0 la dur\u00e9e de l’entr\u00e9e ind\u00e9pendante, nous n’avons pas fix\u00e9 de limite \u00e0 la limite de 8 %, c’est pour les zones satur\u00e9es, et le moratoire est une question temporaire de trois ans, li\u00e9e \u00e0 la question du Plan \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Barrios en los que no se podr\u00e1n crear m\u00e1s apartamentos tur\u00edsticos. Fuente: Ayuntamiento de M\u00e1laga<\/p>\n\n\n\n

Sous cet argument, que les mesures d\u00e9j\u00e0 prises, le maire a rejet\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises la proposition du PSOE et de Con M\u00e1laga de mettre en \u0153uvre le moratoire qu’il annonce maintenant. Depuis la derni\u00e8re campagne \u00e9lectorale, les groupes de gauche ont demand\u00e9 un moratoire total.<\/p>\n\n\n\n

Le conseiller a \u00e9galement fait r\u00e9f\u00e9rence aux 16 grues qui travaillent dans le secteur de l’Universidad pour construire plus de 1 000 logements subventionn\u00e9s. \u00ab Nous faisons ce qui est en notre pouvoir \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9, tout en r\u00e9clamant davantage de fonds europ\u00e9ens pour la construction de logements sociaux ou en demandant au gouvernement d’autoriser la taxe de s\u00e9jour qu’il entend utiliser \u00e0 cette fin.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne les appartements touristiques, il a soulign\u00e9 qu’une entreprise est sur le point d’\u00eatre engag\u00e9e pour montrer une \u00ab image r\u00e9elle \u00bb des appartements touristiques qui fonctionnent actuellement dans la ville, au-del\u00e0 du total enregistr\u00e9 aupr\u00e8s de la Junta de Andaluc\u00eda avec la possibilit\u00e9 de le faire. Cela permettrait \u00e9galement de d\u00e9tecter les appartements ill\u00e9gaux, a-t-il ajout\u00e9. Il convient de rappeler que l’Institut national de la statistique (INE) r\u00e9alise d\u00e9j\u00e0 deux fois par an une \u00e9tude utilisant la technique du scraping sur les plateformes, c’est-\u00e0-dire qu’il passe au peigne fin les portails les plus courants en mati\u00e8re d’annonces afin de d\u00e9terminer combien il y en a dans la ville et dans la province.<\/p>\n\n\n\n

Il a ajout\u00e9 que \u00ab cette \u00e9tude est essentielle pour pouvoir disposer d’une boussole qui nous guidera dans cette affaire \u00bb. Toutefois, il a estim\u00e9 que \u00ab nous sommes parvenus \u00e0 une r\u00e9duction qui facilite \u00e9videmment l’offre de logements \u00e0 long terme, et non de logements \u00e0 court terme tels que les logements pour touristes \u00bb.
Jusqu’\u00e0 1 400 OPV suppl\u00e9mentaires en raison d’un d\u00e9cret de la Junta
M. de la Torre a \u00e9galement soulign\u00e9 que, lors de la s\u00e9ance pl\u00e9ni\u00e8re de jeudi, les d\u00e9put\u00e9s adh\u00e9reront \u00e0 un d\u00e9cret de la Junta de Andaluc\u00eda qui permet d’augmenter de 20 % la constructibilit\u00e9 des terrains d\u00e9j\u00e0 d\u00e9di\u00e9s aux OPV.En outre, il permet \u00e9galement d’augmenter cette proportion sur les terrains destin\u00e9s au logement libre, mais qui sont destin\u00e9s \u00e0 passer \u00e0 la construction de VPO.Gr\u00e2ce \u00e0 cette mesure, les municipalit\u00e9s estiment que 1 400 OPV suppl\u00e9mentaires pourraient \u00eatre construits.
Dans un premier temps, ces mesures s’appliqueront \u00e0 un total de onze projets de logements subventionn\u00e9s publics, priv\u00e9s et publics-priv\u00e9s sur des terrains urbains en cours de transformation.Ainsi, gr\u00e2ce \u00e0 l’application des mesures de ce d\u00e9cret, il sera possible de construire 414 logements subventionn\u00e9s de plus qu’initialement pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n

Le conseil municipal de Malaga, par l’interm\u00e9diaire des d\u00e9partements de l’urbanisme et du logement, travaille sur l’application future du reste des mesures incluses dans le d\u00e9cret qui, premi\u00e8rement, signifie que sur les terrains qui sont en phase de transformation sans que l’urbanisation soit r\u00e9alis\u00e9e, comme Soliva Oeste, Buenavista ou Lagar de Oliveros, qui comptent actuellement 5 114 unit\u00e9s de logement subventionn\u00e9es, le nombre d’unit\u00e9s de logement subventionn\u00e9es peut \u00eatre augment\u00e9 de 20 % et la zone constructible allou\u00e9e dans le plan g\u00e9n\u00e9ral (PGOU) de 10 %, ce qui ajouterait jusqu’\u00e0 1 023 unit\u00e9s de logement subventionn\u00e9es. 114 logements subventionn\u00e9s peuvent augmenter de 20 % le nombre de logements subventionn\u00e9s et de 10 % la zone constructible pr\u00e9vue dans le plan g\u00e9n\u00e9ral d’urbanisme (PGOU), ce qui repr\u00e9sente 1 023 logements subventionn\u00e9s de plus que ceux pr\u00e9vus dans le PGOU.<\/p>\n\n\n\n

Le Consistoire mettra en \u0153uvre ces mesures, qui seront approuv\u00e9es demain, en deux phases : l’une imm\u00e9diate sur les terrains vacants ou les terrains urbains ou urbanisables qui sont en \u00e9tat de transformation urbaine avec un projet d’urbanisation approuv\u00e9 et en phase d’ex\u00e9cution mat\u00e9rielle ; et une phase ult\u00e9rieure qui concerne les terrains urbains ou urbanisables, en attente de transformation urbaine, mais avec une planification d\u00e9taill\u00e9e approuv\u00e9e et qui seraient transform\u00e9s au cours de l’ann\u00e9e 2025.
Enfin, l’Assembl\u00e9e pl\u00e9ni\u00e8re approuvera \u00e9galement, comme le pr\u00e9voit le d\u00e9cret, l’\u00e9tablissement d’un d\u00e9lai maximum de deux ans \u00e0 compter de la publication de l’accord de l’Assembl\u00e9e pl\u00e9ni\u00e8re pour demander le permis de construire et d’un d\u00e9lai de trois ans pour son ex\u00e9cution \u00e0 compter de l’octroi du permis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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